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旧梯加装电梯知多少?

旧楼加装电梯

旧楼加装电梯向谁申请?

有业主不同意怎么办?

安装费用谁来出?

今天天成电梯给大家整理这几个问题的答案,记得收好!


     1 、哪些楼梯可以装?

具有合法权属证明或者合法报批手续,已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅都可以安装电梯。                

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       2、谁来申请?

    业主或者业主代表可以提出申请,也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的,应当推选不超过5名业主作为代表。

   业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。

  增设电梯的住宅属于房改房的,业主可以委托原房改售房单位提出申请;原房改售房单位已经关闭、破产、撤销,其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的,也可以委托上级主管部门申请办理。

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3、需要哪些人同意?

经过本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;如果增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。

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4、安装电梯的资金怎么筹集?

 根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商约定。

  属于房改房的,可以申请使用单位住房维修基金。可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。原产权单位或者原房改售房单位(不包括财政拨款的预算单位)出资、社会投资等其他合法来源。

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5、不同楼层需要怎么分摊资金?

如果安装电梯的费用由业主共同出资,则同意增设电梯的业主需要就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。费用比例可参照:

以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0,从第四层开始每增加一层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,依此类推;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

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6、安装电梯政府有补贴吗?

电梯完成安装且办理竣工验收登记手续并投入使用后,如其日常运行管理、维护及保养制度健全,可区分不同情况,分内给予补贴:

①行政机关、企事业单位自行管理的既有住宅增设电梯的,有单位自行筹集资金给予补贴。

②非行政机关或企事业单位的非单一产权既有住宅增设电梯的,按照每部10万元的标准给予补贴。

补贴资金应优先用于增设电梯的日常运行维护管理。

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         7、增设电梯过程中发生争议如何解决?

      申请人可先自行调解,调解不成功的,申请人可提请所在地社区居民委员会、街道办事处、区人民政府组织协调,促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议


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      8、对办理增设电梯相关业务不清楚,如何咨询?

       既有住宅增设电梯具体工作目前由各区组织开展,有关增设电梯具体事宜可向区政务服务中心既有住宅增设电梯窗口或所在地街道办事处、社区居委会咨询。

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